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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Située à Saint-André-de-l'Eure, cette maison de ville d'environ 83 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville.À proximité :-Centre-ville à en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 21 522 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 31 326 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 49 446 € | 3,61% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 70 086 € | 3,73% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 91 446 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE L EURE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE L EURE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfdHJ Actuel
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172 000 € | - |
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#9Z4tm
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172 000 € | - |
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#bvvc7
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172 000 € | - |
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#bRA6a
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172 000 € | - |
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|---|---|---|---|---|---|
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170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 5 | Voir |
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179 900 € | 2 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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180 000 € | 2 022 € | 89 m² | 5 | Voir |
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE L EURE
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180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE L EURE
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180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE L EURE
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180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 All Albert Cochery | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |
| 20/12/2025 | 42b Rue Jules Cayaux | 204 000 € | 77 m² | 2 649 € |
| 14/11/2025 | 14 Av Victor Hugo | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 18/10/2025 | 1 Che Des Bouleaux | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 07/10/2025 | 31 Rue Des Capucines | 211 000 € | 88 m² | 2 398 € |
| 19/09/2025 | 2u Vche Vieux Chemin De Paris | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Emile Lepage | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € |
| 09/08/2025 | 3 Rue Des Capucines | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 30/07/2025 | 5 Pl Paul Doumer | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue De Mousseaux | 226 500 € | 95 m² | 2 384 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue Des Capucines | 232 500 € | 88 m² | 2 642 € |
| 28/06/2025 | 2 Rue Trompe Souris | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 28/06/2025 | 16 Rue De Londres | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue De Foucrainville | 147 500 € | 95 m² | 1 553 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Lechat | 149 000 € | 64 m² | 2 328 € |