Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 242 m²
Située à Bois-le-Roi, charmante commune non loin de Saint-André-de-l'Eure, cette maison offre un environnement paisible et familial, tout en étant proche des commodités. Un équilib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 510 €/mois | 16 697 €/mois | 462 840 € | 48 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 485 640 € | 71 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 235 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 211 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 MOUETTES
|
430 000 € | 1 654 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 MOUETTES
|
430 000 € | 1 654 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 MOUETTES
|
430 000 € | 1 654 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 MOUETTES
|
430 000 € | 1 654 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T10 ST ANDRE DE L EURE
|
398 000 € | 1 474 € | 270 m² | 10 | Voir |
|
T8 LIGNEROLLES
|
392 000 € | 1 307 € | 300 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 8b Rue Du Gen Morin | 326 000 € | 240 m² | 1 358 € |
| 13/03/2024 | 6 Rue Des Vignes | 457 050 € | 250 m² | 1 828 € |