275 000 €
T4
100 m²
ST ANDRE
97440
+26%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ST ANDRE (97440) • Saint-André
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 095 €
Prix net vendeur
261 905 €
Frais de notaire
+19 789 €
Émoluments
2 987 €
Droits & taxes
15 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 789 €
Capital à emprunter
294 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 34 318 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 315 240 € | 49 930 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 78 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 111 490 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 145 690 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ST ANDRE
1 994-2 144€
156j
2 124-2 274€
197j
2 280-2 430€
136j
2 417-2 567€
128j
2 770-2 920€
142j
2 893-3 043€
98j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
|
270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à ST ANDRE |
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T6 ST ANDRE
|
282 225 € | 2 638 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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283 550 € | 2 363 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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284 500 € | 2 845 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ST ANDRE |
|
T5 ST ANDRE
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST ANDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 66 Rle Des Avocatiers | 282 150 € | 100 m² | 2 822 € |
| 04/06/2026 | 24 Rue De Longozes | 319 000 € | 80 m² | 3 988 € |
| 29/05/2026 | 515 All Zelmar | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 29/05/2026 | 103 Rle Bois Dur | 263 000 € | 103 m² | 2 553 € |
| 28/05/2026 | 198b Rle Taochy | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 29/04/2026 | 401 Che Rio | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 24/04/2026 | 8 Che De La Riviere Du Mat | 94 200 € | 85 m² | 1 108 € |
| 23/04/2026 | 1260 Che Bras Mousseline | 255 500 € | 109 m² | 2 344 € |
| 31/03/2026 | 726 Che Valentin | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 30/03/2026 | 343 Rle Janiky | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 23/03/2026 | Che 100 Gaulettes | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 13/03/2026 | 115 Rue Beau Rivage | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 12/03/2026 | 15 Lot Soleil | 44 207 € | 112 m² | 395 € |
| 27/02/2026 | 863 Rue De La Gare | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 06/02/2026 | 545 Che Blard | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |