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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
A vendre maison F5 - Saint-AndréAlliance des Mascareignes a le plaisir de vous présenter à la vente. sur la commune de Saint-André. une propriété de type F5 d'une superficie de 110...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 32 085 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 294 480 € | 46 677 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 321 300 € | 73 497 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 104 277 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 135 897 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE ↗ +14.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 66 Rle Des Avocatiers | 282 150 € | 100 m² | 2 822 € |
| 29/05/2026 | 103 Rle Bois Dur | 263 000 € | 103 m² | 2 553 € |
| 28/05/2026 | 198b Rle Taochy | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 29/04/2026 | 401 Che Rio | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 23/04/2026 | 1260 Che Bras Mousseline | 255 500 € | 109 m² | 2 344 € |
| 31/03/2026 | 726 Che Valentin | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 30/03/2026 | 343 Rle Janiky | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 23/03/2026 | Che 100 Gaulettes | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 13/03/2026 | 115 Rue Beau Rivage | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 12/03/2026 | 15 Lot Soleil | 44 207 € | 112 m² | 395 € |
| 27/02/2026 | 863 Rue De La Gare | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 13/02/2026 | 75 Rue Michel Montaigne | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 06/02/2026 | 545 Che Blard | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 06/02/2026 | 3113 Che Lagourgue | 198 500 € | 94 m² | 2 112 € |
| 30/01/2026 | 268 Rle Preto | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |