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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITÉ – Saint-André – Secteur calme, proche du centre-ville À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-André, découvrez cette agréable maison T4 de plain-pied, ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 534 €/mois | 13 739 €/mois | 380 856 € | 43 637 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 400 680 € | 63 461 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 437 220 € | 100 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 821 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 185 081 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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356 400 € | 4 243 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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377 000 € | 3 491 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à ST ANDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 66 Rle Des Avocatiers | 282 150 € | 100 m² | 2 822 € |
| 04/06/2026 | 24 Rue De Longozes | 319 000 € | 80 m² | 3 988 € |
| 29/05/2026 | 515 All Zelmar | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 29/05/2026 | 103 Rle Bois Dur | 263 000 € | 103 m² | 2 553 € |
| 28/05/2026 | 198b Rle Taochy | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 24/04/2026 | 8 Che De La Riviere Du Mat | 94 200 € | 85 m² | 1 108 € |
| 23/04/2026 | 1260 Che Bras Mousseline | 255 500 € | 109 m² | 2 344 € |
| 03/04/2026 | 1200 Che Fantaisie | 148 336 € | 75 m² | 1 978 € |
| 02/04/2026 | 235 Hlm Les Manguiers | 163 550 € | 73 m² | 2 240 € |
| 31/03/2026 | 726 Che Valentin | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 30/03/2026 | 343 Rle Janiky | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 25/03/2026 | 101 Lot Les Lilas | 136 000 € | 71 m² | 1 915 € |
| 23/03/2026 | Che 100 Gaulettes | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 21/03/2026 | 276 Rue De La Verite | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 11/03/2026 | 260 Rue Leopold Martin | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |