Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
A VENDRE Villa F5 à Champ Borne, Saint-André Située dans le secteur recherché de Champ Borne à Saint-André, cette charmante villa de type F5 vous séduira par ses volumes, son poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 293 160 € | 33 575 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 308 520 € | 48 935 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 77 015 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 109 055 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 142 415 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ANDRE
|
267 750 € | 1 983 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
275 000 € | 1 741 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
254 400 € | 2 035 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
254 400 € | 2 035 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
254 400 € | 2 035 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
254 400 € | 2 035 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 382 Rue Du Patrimoine | 262 000 € | 147 m² | 1 782 € |
| 20/11/2025 | 551 Che Menciol | 248 000 € | 156 m² | 1 590 € |
| 12/09/2025 | 279 Che Menciol | 327 644 € | 124 m² | 2 642 € |
| 25/08/2025 | 127 Rue De L Oratoire | 271 000 € | 120 m² | 2 258 € |
| 21/08/2025 | 165 Che Blard | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 18/08/2025 | 40 Rle Cotaya | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 28/07/2025 | 275 Rue Leon Dierx | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Les Rails | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 04/07/2025 | 74 Rle Roux | 457 200 € | 118 m² | 3 875 € |
| 23/04/2025 | 2258 Che Du Centre | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 27/03/2025 | 78 Rue Luc Donat | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 05/03/2025 | 602 Che Maunier | 294 600 € | 143 m² | 2 060 € |
| 21/02/2025 | 1704 Che Lefaguyes | 363 762 € | 124 m² | 2 934 € |
| 14/02/2025 | 789 Che Quatre Vingt | 390 000 € | 149 m² | 2 617 € |
| 30/01/2025 | 139 Rue Payet | 331 400 € | 120 m² | 2 762 € |