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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 220 m²
Florence DOÉ florencedoe@outre-mer-immobilier.re https://www.outre-mer-immobilier.re/acheter-maison-reunion.html Exclusivité Outre-Mer Immobilier Découvrez cette propriété de charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 345 €/mois | 46 500 €/mois | 1 288 980 € | 147 623 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 302 €/mois | 34 248 €/mois | 1 356 240 € | 214 883 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 221 €/mois | 24 912 €/mois | 1 479 780 € | 338 423 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 755 €/mois | 20 470 €/mois | 1 621 200 € | 479 843 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 893 €/mois | 17 858 €/mois | 1 767 900 € | 626 543 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 166 Che Patelin | 450 000 € | 254 m² | 1 772 € |
| 28/03/2025 | 47 Rle Bois Ronde | 261 150 € | 194 m² | 1 346 € |
| 27/06/2024 | 575 Av Ile De France | 515 000 € | 200 m² | 2 575 € |
| 10/04/2024 | 210 Che Agenor | 370 000 € | 220 m² | 1 682 € |