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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Cet appartement T2 + terrasse + rez de jardin à Saint André centre-ville.Situé dans une résidence sécurisée cet appartement comprend :Un salon / cuisine ouverte + brasseur d'air ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 13 828 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 127 200 € | 20 152 € | 3,53% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 31 732 € | 3,61% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 45 112 € | 3,73% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 58 852 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE ↗ +20.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ANDRE
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99 900 € | 1 885 € | 53 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 53 m² à ST ANDRE |
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T3 ST ANDRE
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99 900 € | 1 885 € | 53 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 53 m² à ST ANDRE |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 50 Rue Des Camelias | 92 000 € | 47 m² | 1 957 € |
| 22/06/2026 | 134 Rue De Cambuston | 55 000 € | 46 m² | 1 196 € |
| 19/06/2026 | 117 Rue Voltaire | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 28/05/2026 | 270 Che Du Centre | 97 500 € | 62 m² | 1 573 € |
| 30/04/2026 | 430 Rue De La Gare | 82 254 € | 42 m² | 1 958 € |
| 20/04/2026 | 138 Rue De Cambuston | 121 000 € | 58 m² | 2 086 € |
| 23/03/2026 | 3142 Che Lagourgue | 163 950 € | 60 m² | 2 733 € |
| 18/03/2026 | 133 All Des Robert | 655 000 € | 50 m² | 13 100 € |
| 18/03/2026 | 135 All Des Robert | 655 000 € | 60 m² | 10 917 € |
| 20/02/2026 | 2681 Che Lefaguyes | 765 000 € | 62 m² | 12 339 € |
| 11/02/2026 | 50 Rue Des Camelias | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 04/02/2026 | 783 Av De Bourbon | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 04/02/2026 | 132 Rue De Cambuston | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 30/01/2026 | 430 Rue De La Gare | 97 226 € | 54 m² | 1 800 € |
| 20/01/2026 | 144 Rue De Cambuston | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |