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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Bien situé ruelle Virapatrin, 97440 Saint-André Superficie cadastrale : 1053 m² Bâti existant : Maison en dur sous tôle, 4 pièces principales – 134 m² environ (non habitable en l’é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 277 368 € | 31 738 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 291 840 € | 46 210 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 72 790 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 103 330 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 134 770 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azN3X Actuel
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254 400 € | - |
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#aASvJ
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426 500 € | +67,6% |
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#beoEB
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399 000 € | +56,8% |
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#b0UF9
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426 500 € | +67,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE
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254 400 € | 2 035 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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T5 ST ANDRE
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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267 750 € | 1 983 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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235 400 € | 1 962 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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235 400 € | 1 962 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST ANDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 198b Rle Taochy | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 27/05/2026 | 260 Rue De Guigne | 380 001 € | 139 m² | 2 734 € |
| 15/05/2026 | 657 Rue Ernest Imaho | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 29/04/2026 | 401 Che Rio | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 23/04/2026 | 1260 Che Bras Mousseline | 255 500 € | 109 m² | 2 344 € |
| 23/03/2026 | Che 100 Gaulettes | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 13/03/2026 | 115 Rue Beau Rivage | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 12/03/2026 | 15 Lot Soleil | 44 207 € | 112 m² | 395 € |
| 10/03/2026 | 975 Che Etang | 180 600 € | 145 m² | 1 246 € |
| 27/02/2026 | 863 Rue De La Gare | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 13/02/2026 | 75 Rue Michel Montaigne | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 16/01/2026 | 919 Che Des Limites | 299 000 € | 139 m² | 2 151 € |
| 13/01/2026 | 3 Rue Des Jasmins | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 12/01/2026 | 50 Che Moutoussamy | 237 500 € | 104 m² | 2 284 € |
| 31/12/2025 | 382 Rue Du Patrimoine | 262 000 € | 147 m² | 1 782 € |