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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 806 €/mois | 26 685 €/mois | 739 704 € | 84 741 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 486 €/mois | 19 655 €/mois | 778 320 € | 123 357 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 718 €/mois | 14 297 €/mois | 849 240 € | 194 277 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 930 240 € | 275 277 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 1 014 600 € | 359 637 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE ↗ +0.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE
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681 000 € | 4 365 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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681 000 € | 4 365 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T8 SOREDE
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598 000 € | 3 286 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 SOREDE
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598 000 € | 3 286 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 SOREDE
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598 000 € | 3 286 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 SOREDE
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598 000 € | 3 286 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 SOREDE
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598 000 € | 3 286 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 SOREDE
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598 000 € | 3 286 € | 182 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 1 Imp Des Chardonnerets | 319 340 € | 138 m² | 2 314 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Marcel Pagnol | 373 800 € | 128 m² | 2 920 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue Midi Soleil | 246 500 € | 140 m² | 1 761 € |
| 15/10/2024 | 11 Imp Joan Sebastia Pons | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 13/06/2024 | 14 Rue St Vincent | 405 500 € | 138 m² | 2 938 € |
| 29/03/2024 | 21 Rue De La Fraternite | 225 720 € | 125 m² | 1 806 € |
| 28/12/2023 | 26b Rue Des Alberes | 382 440 € | 145 m² | 2 638 € |
| 27/11/2023 | 5002f Che De Villeclare | 540 000 € | 143 m² | 3 776 € |
| 23/11/2023 | 6q Rue De La Rasclosa | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |