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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Au sein d'une résidence intimiste de seulement 10 lots, découvrez cet agréable appartement situé au premier étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 115 500 € | 13 242 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 302 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 402 € | 3,61% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 42 942 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 142 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
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2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST ANDRE
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105 000 € | 3 387 € | 31 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 31 m² à ST ANDRE |
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T2 ST ANDRE
|
105 000 € | 3 088 € | 34 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 34 m² à ST ANDRE |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5b Rue De La Republique | 58 500 € | 20 m² | 2 925 € |
| 30/10/2025 | 2c Rue Henri Ey | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 14/04/2025 | 1e Rue Miloussa | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 04/03/2025 | 11 Rue De La Paix | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 21/11/2024 | 18 Rue Nationale | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Arago | 177 000 € | 44 m² | 4 023 € |
| 09/01/2024 | 42 Rte Nationale | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 12/12/2023 | 11 Rue Du Moulin | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |