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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 19 425 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 28 305 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 44 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 63 105 € | 3,73% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 82 545 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST ANDRE
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155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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167 000 € | 2 114 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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167 000 € | 2 141 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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167 000 € | 2 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 35 Rue Frederic Barcelo | 224 800 € | 82 m² | 2 741 € |
| 12/06/2026 | 4b Rue Du Canigou | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 27/05/2026 | 16b Rue Saint Michel | 169 000 € | 59 m² | 2 864 € |
| 13/04/2026 | 15 Rue Emmanuel Brousse | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 16/03/2026 | 30ter Av Mal Joffre | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 09/02/2026 | 8 Rue Gabriel Barde | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 14/01/2026 | 6 Rue De La Tramontane | 258 500 € | 79 m² | 3 272 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue Midi Soleil | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Joliot Curie | 242 000 € | 78 m² | 3 103 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Republique | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Gabriel Barde | 288 600 € | 86 m² | 3 356 € |
| 21/10/2025 | 4 Lot Les Oliviers | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue Deodat De Severac | 295 030 € | 69 m² | 4 276 € |
| 06/10/2025 | 7 Rue Des Micocouliers | 260 300 € | 59 m² | 4 412 € |
| 25/09/2025 | 4b Rte Nationale | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |