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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 229 152 € | 26 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 269 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 229 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 309 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 469 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE Marché tenduComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOREDE
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 63 m² à SOREDE |
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T3 ST ANDRE
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 58 m² à ST ANDRE |
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T3 ST ANDRE
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 58 m² à ST ANDRE |
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T3 SOREDE
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190 000 € | 2 754 € | 69 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 69 m² à SOREDE |
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T3 SOREDE
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190 000 € | 2 754 € | 69 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 69 m² à SOREDE |
12 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 8 Rue De Taxo | 116 000 € | 55 m² | 2 109 € |
| 26/05/2026 | 3 Rue Henri Ey | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 30/10/2025 | 2c Rue Henri Ey | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 17/10/2025 | 19 Rue Midi Soleil | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 14/04/2025 | 1e Rue Miloussa | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 04/03/2025 | 11 Rue De La Paix | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 28/02/2025 | 53 Rue Nationale | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 21/11/2024 | 18 Rue Nationale | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Du Moulin | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Arago | 177 000 € | 44 m² | 4 023 € |
| 09/01/2024 | 42 Rte Nationale | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 12/12/2023 | 11 Rue Du Moulin | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |