443 000 €
Bien
150 m²
ST ANDRE
66690
N/A
vs marché
2 953
€/m²
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Créer un compte gratuit443 000 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
ST ANDRE (66690) • Saint-André
Calme
DPE
D
200 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Immobilier.notaires® et l’office notarial FEUILLET, SELARL à associé unique vous proposent :Maison / villa à vendre - ST ANDRE (66690)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 095 €
Prix net vendeur
421 905 €
Frais de notaire
+30 763 €
Émoluments
4 521 €
Droits & taxes
24 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 763 €
Capital à emprunter
473 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 672 €/mois | 17 188 €/mois | 476 448 € | 50 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 500 040 € | 73 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 543 060 € | 116 674 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 164 494 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 643 800 € | 217 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
19 800 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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