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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison à vendre à Saint André, 4 faces, 3 pièces de plain pied, 64 m² habitables, 130 m² utiles, 523m² de terrain piscinable.À vendre, au coeur de la commune de Saint André, à moin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 232 512 € | 26 647 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 244 680 € | 38 815 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 61 075 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 86 455 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 113 035 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PALAU DEL VIDRE
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à PALAU DEL VIDRE |
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T3 PALAU DEL VIDRE
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à PALAU DEL VIDRE |
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T3 PALAU DEL VIDRE
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à PALAU DEL VIDRE |
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T3 PALAU DEL VIDRE
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à PALAU DEL VIDRE |
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T3 PALAU DEL VIDRE
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à PALAU DEL VIDRE |
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T3 PALAU DEL VIDRE
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à PALAU DEL VIDRE |
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T3 PALAU DEL VIDRE
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à PALAU DEL VIDRE |
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T3 PALAU DEL VIDRE
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à PALAU DEL VIDRE |
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T3 PALAU DEL VIDRE
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à PALAU DEL VIDRE |
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T3 SOREDE
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à SOREDE |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 35 Rue Frederic Barcelo | 224 800 € | 82 m² | 2 741 € |
| 27/05/2026 | 16b Rue Saint Michel | 169 000 € | 59 m² | 2 864 € |
| 12/05/2026 | 16 Rue De La Republique | 135 800 € | 50 m² | 2 716 € |
| 05/05/2026 | 16 Rue La Pave | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 13/04/2026 | 15 Rue Emmanuel Brousse | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 16/03/2026 | 30ter Av Mal Joffre | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 17/02/2026 | 54 Rte Nationale | 62 500 € | 57 m² | 1 096 € |
| 28/01/2026 | 27 Rue Des Mimosas | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 14/01/2026 | 6 Rue De La Tramontane | 258 500 € | 79 m² | 3 272 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Joliot Curie | 242 000 € | 78 m² | 3 103 € |
| 03/11/2025 | 22b Rue Des Alberes | 204 330 € | 50 m² | 4 087 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue Deodat De Severac | 295 030 € | 69 m² | 4 276 € |
| 06/10/2025 | 7 Rue Des Micocouliers | 260 300 € | 59 m² | 4 412 € |
| 06/10/2025 | 10 Rue Deodat De Severac | 70 368 € | 57 m² | 1 235 € |
| 05/08/2025 | 14 Rue St Ferreol | 127 000 € | 55 m² | 2 309 € |