Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Cette maison de village en pierre a été entièrement repensée en style loft, par un architecte en 1989. Elle propose deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 84 310 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 111 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ANDREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ANDRE
|
226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOREDE
|
230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 SOREDE
|
232 000 € | 2 795 € | 83 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOREDE
|
232 000 € | 2 795 € | 83 m² | 6 | Voir |
|
T4 SOREDE
|
218 000 € | 2 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOREDE
|
218 000 € | 2 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOREDE
|
218 000 € | 2 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOREDE
|
215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
214 950 € | 2 107 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Midi Soleil | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Joliot Curie | 242 000 € | 78 m² | 3 103 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Republique | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 06/11/2025 | 32 Rue Joan Pau Gine | 308 800 € | 103 m² | 2 998 € |
| 21/10/2025 | 4 Lot Les Oliviers | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |
| 25/09/2025 | 4b Rte Nationale | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Leon Valenty | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue Hyacinthe Rigaud | 307 710 € | 90 m² | 3 419 € |
| 24/07/2025 | 37 Rue St Michel | 275 500 € | 91 m² | 3 027 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue D Ultrera | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 22/05/2025 | 7b Rue De La Republique | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Torcatis | 239 000 € | 67 m² | 3 567 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Cdt Bazy | 282 300 € | 95 m² | 2 972 € |
| 25/04/2025 | 40 Rue Du Cdt Bazy | 244 000 € | 85 m² | 2 871 € |