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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Maison contemporaine de plain-pied avec jardin dans un environnement paisible près de Saint-AndréSituée dans un environnement rural calme, à proximité de Saint-André en Haute-Garon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 15 099 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 22 023 € | 3,53% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 34 683 € | 3,61% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 49 143 € | 3,73% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 64 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ANDRE
|
120 000 € | 1 818 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à ST ANDRE |
|
T3 AURIGNAC
|
102 000 € | 1 244 € | 82 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 82 m² à AURIGNAC |
3 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1931 Rte De Lonquet | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 24/04/2025 | 675 Rte Des Pyrenees | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 13/02/2025 | 1545 Rte De Bodeant | 40 000 € | 70 m² | 571 € |