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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 103 m²
Située à Saint-André (31420), cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible au cœur d'un village dynamique. Proche des commodités et de l'école, cette propriété allie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 226 044 € | 25 874 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 37 670 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 59 390 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 84 230 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 109 730 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST ANDRE
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T4 ST ANDRE
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210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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T4 AULON
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185 000 € | 1 568 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 AULON
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T4 AULON
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185 000 € | 1 568 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T3 AULON
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185 000 € | 1 568 € | 118 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1931 Rte De Lonquet | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 07/11/2024 | 20 Imp De L'eglise | 143 220 € | 100 m² | 1 432 € |