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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 19 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 189 480 € | 27 903 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 44 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 62 343 € | 3,45% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 82 323 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST ANDRE Marché équilibréComparer
11 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 23 Quai De La Banquiere | 173 000 € | 36 m² | 4 806 € |
| 11/07/2025 | 101 Quai De La Banquiere | 155 000 € | 36 m² | 4 306 € |
| 06/06/2025 | 101 Quai De La Banquiere | 124 000 € | 25 m² | 4 960 € |
| 20/01/2025 | 23 Quai De La Banquiere | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Ghet | 136 000 € | 34 m² | 4 000 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue Du Ghet | 133 750 € | 31 m² | 4 315 € |
| 06/09/2024 | 101 Quai De La Banquiere | 128 000 € | 31 m² | 4 129 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Du Ghet | 96 000 € | 24 m² | 4 000 € |
| 13/02/2024 | 135 Quai De La Banquiere | 65 000 € | 23 m² | 2 826 € |
| 05/02/2024 | 140 Quai De La Banquiere | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 06/09/2023 | 109 Quai De La Banquiere | 124 060 € | 29 m² | 4 278 € |