629 100 €
Bien
175 m²
ST ANDRE
06730
N/A
vs marché
3 595
€/m²
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Créer un compte gratuit629 100 €
Bien • 7 pièces • 175 m²
ST ANDRE (06730)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
629 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 957 €
Prix net vendeur
599 143 €
Frais de notaire
+42 920 €
Émoluments
6 221 €
Droits & taxes
35 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
672 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
672 020 €
Capital à emprunter
672 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 71 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 910 €/mois | 17 909 €/mois | 709 200 € | 104 382 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 770 220 € | 165 402 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 838 080 € | 233 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 913 200 € | 308 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
23 100 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-2 619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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