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SAINT ANDRE DE LA ROCHE-L'ABADIE-VILLA T3-VUE MERSur la commune de Saint André de la Roche, quartier l'Abadie, complétement au calme, venez découvrir cette jolie villa d'environ 62...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 507 720 € | 73 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 550 980 € | 116 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 598 800 € | 164 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 651 900 € | 217 844 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE ↗ +17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ANDRE
|
451 000 € | 7 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 32 Che Du Plan | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 15/10/2024 | 1260 Che Des Arnaud | 351 000 € | 76 m² | 4 618 € |
| 11/06/2024 | 1260 Che Des Arnaud | 375 000 € | 77 m² | 4 870 € |
| 16/05/2024 | 2272 Rte De L Abadie | 390 476 € | 76 m² | 5 138 € |
| 30/04/2024 | 71 Bd Du 8 Mai 1945 | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 30/04/2024 | 69 Bd Du 8 Mai 1945 | 1 000 000 € | 55 m² | 18 182 € |
| 30/04/2024 | 71 Bd Du 8 Mai 1945 | 1 500 000 € | 53 m² | 28 302 € |
| 15/03/2024 | 47 Bd Du 8 Mai 1945 | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |
| 21/12/2023 | 2225 Rte De L Abadie | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 05/10/2023 | 1260 Che Des Arnaud | 356 000 € | 76 m² | 4 684 € |
| 27/09/2023 | 1451 Rte De La Colle | 330 461 € | 54 m² | 6 120 € |
| 06/07/2023 | 1260 Che Des Arnaud | 475 000 € | 80 m² | 5 938 € |
| 04/07/2023 | 1116 Rte De L Abadie | 318 000 € | 60 m² | 5 300 € |
| 30/06/2023 | 1132 Vc Vieux Chem De L Abadie | 424 000 € | 70 m² | 6 057 € |
| 07/06/2023 | 654 Rte De L Abadie | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |