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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
SANS HONORAIRES. Vente en direct par le propriétaire - Sur la résidence LE CHATEAU, Quai de la Banquière dans résidence de 1971, nous vous proposons un appartement T5 d'une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 103 677 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 1 Pl Jules Musso | 306 450 € | 86 m² | 3 563 € |
| 24/02/2025 | 109 Quai De La Banquiere | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 07/10/2024 | 8 Rue Du Ghet | 369 000 € | 99 m² | 3 727 € |
| 06/06/2024 | 155 Vc Vieux Chem De L Abadie | 424 650 € | 117 m² | 3 629 € |
| 10/04/2024 | 81 Rte De L Abadie | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 14/12/2023 | 109 Quai De La Banquiere | 340 000 € | 97 m² | 3 505 € |