Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
iad France - Gwenaelle Traina vous propose: À proximité immédiate de Nice, sur le secteur de Rimiez à Saint-André-de-la-Roche, cette villa contemporaine de 145m² offre un cadre pai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 526 €/mois | 37 958 €/mois | 1 052 184 € | 110 651 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 201 €/mois | 27 882 €/mois | 1 104 120 € | 162 587 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 662 €/mois | 20 188 €/mois | 1 199 160 € | 257 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 461 €/mois | 16 548 €/mois | 1 310 640 € | 369 107 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 1 429 200 € | 487 667 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baD3M Actuel
|
980 000 € | - |
|
#baD3H
|
980 000 € | - |
|
#bexUp
|
980 000 € | - |
|
#boKhF
|
980 000 € | - |
|
#bu0Io
|
980 000 € | - |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 3880 Rte De L Abadie | 200 000 € | 167 m² | 1 198 € |
| 22/01/2025 | 896 Cor Des Oliviers | 1 026 620 € | 140 m² | 7 333 € |
| 08/08/2024 | 1871 Che Des Arnaud | 630 000 € | 149 m² | 4 228 € |
| 28/05/2024 | 1841 Rte De L Abadie | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |