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Saint-André-de-la-Roche - 3 pièces avec terrasse et stationnements.Saint-André-de-la-Roche, situé dans une agréable résidence récente avec piscine, très bien entretenue, sécurisée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 272 328 € | 28 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 41 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 65 635 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 94 255 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 124 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9oMA Actuel
|
253 000 € | - |
|
#bbSFV
|
233 000 € | -7,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 109 Quai De La Banquiere | 293 000 € | 64 m² | 4 578 € |
| 09/12/2025 | 140 Quai De La Banquiere | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue Du Ghet | 245 500 € | 64 m² | 3 836 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Du Ghet | 192 192 € | 47 m² | 4 089 € |
| 29/10/2025 | 6 Rue Du Ghet | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 11/09/2025 | 73 Quai De La Banquiere | 225 000 € | 49 m² | 4 592 € |
| 04/09/2025 | 109 Quai De La Banquiere | 247 000 € | 64 m² | 3 859 € |
| 22/07/2025 | 23 Quai De La Banquiere | 183 000 € | 57 m² | 3 211 € |
| 15/07/2025 | 15 Bd Du 8 Mai 1945 | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 30/06/2025 | 109 Quai De La Banquiere | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 27/06/2025 | 101 Quai De La Banquiere | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 24/06/2025 | 109 Quai De La Banquiere | 317 000 € | 79 m² | 4 013 € |
| 13/06/2025 | 53 Bd Du 8 Mai 1945 | 243 000 € | 54 m² | 4 500 € |
| 11/06/2025 | 109 Quai De La Banquiere | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 30/04/2025 | 238 Rte De La Colle | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |