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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Dernier 4 pièces à vendre, retour de lot ! Offre commerciale en cours À saisir, grand 4 pièces de 80 m² avec son balcon de plus de 11 m² en exposition sud/est. Au cœur de la commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 753 €/mois | 14 403 €/mois | 399 252 € | 42 002 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 418 920 € | 61 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 455 040 € | 97 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 497 280 € | 140 030 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 185 150 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ANDRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ANDRE
|
357 000 € | 4 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 109 Quai De La Banquiere | 293 000 € | 64 m² | 4 578 € |
| 09/12/2025 | 140 Quai De La Banquiere | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue Du Ghet | 245 500 € | 64 m² | 3 836 € |
| 04/09/2025 | 109 Quai De La Banquiere | 247 000 € | 64 m² | 3 859 € |
| 30/07/2025 | 1 Pl Jules Musso | 306 450 € | 86 m² | 3 563 € |
| 24/06/2025 | 109 Quai De La Banquiere | 317 000 € | 79 m² | 4 013 € |
| 30/04/2025 | 238 Rte De La Colle | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 22/04/2025 | 59 Bd Du 8 Mai 1945 | 324 100 € | 63 m² | 5 144 € |
| 24/02/2025 | 109 Quai De La Banquiere | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 07/01/2025 | 140 Quai De La Banquiere | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 05/12/2024 | 140 Quai De La Banquiere | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 02/12/2024 | 109 Quai De La Banquiere | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 31/10/2024 | 140 Quai De La Banquiere | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 18/10/2024 | 140 Quai De La Banquiere | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 07/10/2024 | 8 Rue Du Ghet | 369 000 € | 99 m² | 3 727 € |