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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Située à Saint-Amand-Village, dans le secteur calme de Placy-Montaigu, cette maison familiale de 142 m² offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, sans vis-à-vis, à seulemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 225 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AMAND ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AMAND Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgT38 Actuel
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245 000 € | - |
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#beZC2
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245 000 € | - |
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#bfeBi
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245 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BIEVILLE
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245 000 € | 1 725 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BIEVILLE
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245 000 € | 1 725 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND
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245 000 € | 1 725 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 BIEVILLE
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235 000 € | 1 588 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEVILLE
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235 000 € | 1 588 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T8 BIEVILLE
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255 000 € | 1 889 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 BIEVILLE
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235 000 € | 1 588 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEVILLE
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235 000 € | 1 588 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 BIEVILLE
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264 500 € | 1 863 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BIEVILLE
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264 500 € | 1 863 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 BIEVILLE
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223 500 € | 1 585 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 26 Route De Caen | 173 500 € | 152 m² | 1 141 € |
| 07/11/2025 | 399 Rte De Saint Martin | 181 100 € | 121 m² | 1 497 € |
| 29/10/2025 | 1394 Rte De Montaigu-placy Montai | 275 091 € | 164 m² | 1 677 € |
| 21/08/2025 | 36 La Campagne | 238 000 € | 141 m² | 1 688 € |
| 21/07/2025 | 7 Rue Du Calvaire | 137 200 € | 163 m² | 842 € |
| 17/07/2025 | 2 Le Bois | 1 037 000 € | 118 m² | 8 788 € |
| 09/07/2025 | 1 La Fromagerie | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 20/12/2024 | 36 Le Bonfosse | 153 500 € | 115 m² | 1 335 € |
| 14/10/2024 | 1 La Riviere | 129 300 € | 137 m² | 944 € |
| 20/09/2024 | 717 Rte Du Chateau D'eau-placy Mon | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 18/09/2024 | 476 Rte De Montaigu-placy Montai | 296 780 € | 155 m² | 1 915 € |
| 13/09/2024 | 16 Balencon | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 07/02/2024 | 19 La Huberdiere | 241 000 € | 141 m² | 1 709 € |
| 15/09/2023 | 2099 Rte De Saint Ouen | 115 000 € | 121 m² | 950 € |
| 27/07/2023 | 8 Rue De La Mairie | 100 000 € | 142 m² | 704 € |