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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Charmante Maison de Campagne de 75 m² environ en cours de rénovation avec terrasse et cour privative. Ce bien de situé au Prioré de la Madeleine offre un potentiel pour les amateur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST YON ↘ -2.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST YON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bozPg Actuel
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199 000 € | - |
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#bipUm
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199 000 € | - |
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#biNC6
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199 000 € | - |
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#boadb
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199 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 14 Rue De L Etrier | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 27/10/2025 | 61 Rue Des Cosnardieres | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 13/06/2025 | 30 Rue Du Marechal Leclerc | 259 000 € | 84 m² | 3 083 € |
| 30/04/2025 | 23 Rte De Villeconin | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Du Marechal Leclerc | 296 000 € | 60 m² | 4 933 € |
| 05/12/2024 | 48b Rue Des Cosnardieres | 261 320 € | 85 m² | 3 074 € |
| 25/11/2024 | 64 Rue Des Cosnardieres | 286 000 € | 88 m² | 3 250 € |
| 27/07/2024 | 8b Rue Des Bas Jardins | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 29/04/2024 | 4 Clos De L Aulnaye | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 16/04/2024 | 23 Rte De Villeconin | 246 000 € | 68 m² | 3 618 € |
| 28/02/2024 | 12 Rue De L Etrier | 346 500 € | 88 m² | 3 938 € |