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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
En EXCLUSIVITE, Proche de Breuillet, dans un secteur calme et privilégié, maison individuelle de 7 pièces élevée sur sous-sol totale comprenant : - au rdc : entrée, cuisine toute a...
45bis Rue des Cosnardières 91650 Saint-Yon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, BREUILLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BREUILLET
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BREUILLET
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST YON
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST YON
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BREUILLET
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456 700 € | 2 946 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BREUILLET
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456 700 € | 2 946 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 BREUX JOUY
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425 000 € | 2 640 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 BREUX JOUY
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425 000 € | 2 640 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 BREUX JOUY
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425 000 € | 2 640 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T7 ST YON
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413 000 € | 2 581 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST YON
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T8 BREUILLET
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408 000 € | 2 443 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 BREUILLET
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408 000 € | 2 443 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 BREUILLET
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 60 Rte De Guisseray | 270 000 € | 172 m² | 1 570 € |
| 10/11/2025 | 3i Rte De Saint Cheron | 325 520 € | 125 m² | 2 604 € |
| 06/11/2025 | 15 L Aunaie | 262 000 € | 130 m² | 2 015 € |
| 28/10/2025 | 210a Rue Des Buttes Reault | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue De La Treille | 418 700 € | 123 m² | 3 404 € |
| 31/07/2025 | 76 Rue Nouvelle | 293 200 € | 116 m² | 2 528 € |
| 06/06/2025 | 5 Pl De La Tuilerie | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 06/11/2024 | 15 Rue De La Fontaine Cadoret | 343 000 € | 127 m² | 2 701 € |
| 03/10/2024 | 23b Rue De La Savalerie | 465 000 € | 134 m² | 3 470 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue Des Vignes | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue De La Tuilerie | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue Des Larris | 285 270 € | 120 m² | 2 377 € |
| 28/03/2024 | 13 Rue De La Rocherie | 381 500 € | 129 m² | 2 957 € |
| 27/02/2024 | 96 Rte De Guisseray | 268 000 € | 126 m² | 2 127 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Du Brabant | 520 000 € | 149 m² | 3 490 € |