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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Sur la commune de Saint-Xandre, maison d'habitation de plain-pied en bon état non mitoyenne d'une surface habitable de 108 m². Le tout sur un terrain divisible d'environ 1400m².Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 702 €/mois | 17 279 €/mois | 478 968 € | 50 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 502 560 € | 73 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 545 940 € | 117 319 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 594 000 € | 165 379 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 218 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST XANDREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PUILBOREAU
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443 100 € | 3 307 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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443 100 € | 3 462 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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443 100 € | 3 332 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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443 100 € | 3 462 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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464 000 € | 4 505 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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464 000 € | 4 505 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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464 000 € | 4 505 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 PUILBOREAU
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426 000 € | 3 277 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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426 000 € | 3 408 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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467 000 € | 3 565 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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467 000 € | 3 565 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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419 000 € | 3 150 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 PUILBOREAU
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419 000 € | 3 174 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ST XANDRE
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479 000 € | 3 629 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4b Rue De La Butellerie | 384 000 € | 122 m² | 3 148 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue Des Vendanges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Des Lilas | 565 000 € | 111 m² | 5 090 € |
| 02/12/2025 | 8 Imp Des Bardes | 522 000 € | 117 m² | 4 462 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Emile Contre | 406 000 € | 95 m² | 4 274 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue Des Mandries | 317 575 € | 86 m² | 3 693 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Des Passereaux | 338 990 € | 90 m² | 3 767 € |
| 15/09/2025 | 52 Rue De La Rochelle | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Frederic Chopin | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 14/08/2025 | 13 Rue Ampere | 456 500 € | 129 m² | 3 539 € |
| 08/08/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue Andre Aubreville | 356 000 € | 87 m² | 4 092 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Magnolias | 296 000 € | 102 m² | 2 902 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Des Mandries | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |