386 000 €
Bien
134 m²
ST XANDRE
17138
Retirée
N/A
vs marché
2 881
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 134 m²
SANS TRAVAUX
ST XANDRE (17138)
Terrasse
Jardin
DPE
A
47 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
MAISON NEUVE en VENTE A TERME OCCUPÉE SUR 7 ANS A SAINT-XANDRE, libre après ce délai. Sur l'Ouest de la commune, dans un hameau paisible, à 6 kms du centre de La Rochelle, à 10 kms...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 381 €
Prix net vendeur
367 619 €
Frais de notaire
+27 040 €
Émoluments
4 001 €
Droits & taxes
21 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 040 €
Capital à emprunter
413 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 415 380 € | 43 644 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 435 960 € | 64 224 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 473 400 € | 101 664 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 517 440 € | 145 704 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 192 564 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
17 688 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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