1 480 000 €
T10
361 m²
ST XANDRE
17138
+10%
vs marché
4 100
€/m²
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Créer un compte gratuit1 480 000 €
Maison • 10 pièces • 361 m²
ST XANDRE (17138) • Saint-Xandre
Terrain
1 318 m²
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
A
52 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Villa d'exception de 360 m² aux portes de La Rochelle - Saint-XSituée à quelques minutes seulement de La Rochelle, sur la commune de Saint-Xandre, découvrez cette somptueuse villa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 480 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 923 €
Prix net vendeur
1 423 077 €
Frais de notaire
+99 432 €
Émoluments
14 121 €
Droits & taxes
83 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 579 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 579 432 €
Capital à emprunter
1 579 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 911 €/mois | 57 306 €/mois | 1 588 524 € | 167 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 891 €/mois | 42 094 €/mois | 1 666 920 € | 245 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 058 €/mois | 30 479 €/mois | 1 810 440 € | 388 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 208 €/mois | 24 873 €/mois | 1 969 920 € | 548 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 154 €/mois | 21 679 €/mois | 2 146 200 € | 724 712 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
47 652 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-6 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 971 €/an
Charges copro. NR
2 166 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 336 €/an
GLI (2,5%)
1 191 €/an
Vacance locative
3 969 €/an
Total charges
14 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ST XANDRE
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