Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
iad France - Annie Parizot vous propose: centre bourg de Saint-Xandre à 10 minutes de la rochelle , une charmante maison composée au rez de chaussée d'une entrée indépendante , d'u...
1 Rue des Sports 17138 Saint-Xandre
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 291 732 € | 30 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 305 880 € | 44 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 100 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 133 325 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST XANDRE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST XANDREComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdXmd Actuel
|
271 000 € | - |
|
#bdMUf
|
271 000 € | - |
|
#bdJb4
|
271 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST XANDRE
|
271 000 € | 3 662 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
271 000 € | 3 662 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
271 700 € | 3 623 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
271 700 € | 3 623 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
271 700 € | 3 623 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUILBOREAU
|
265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUILBOREAU
|
265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUILBOREAU
|
265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
282 000 € | 3 205 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
282 000 € | 3 205 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
282 000 € | 3 205 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 PUILBOREAU
|
283 000 € | 3 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUILBOREAU
|
285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUILBOREAU
|
248 500 € | 3 451 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Rue Des Baladins | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue Des Vendanges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue De La Rochelle | 243 000 € | 78 m² | 3 115 € |
| 12/11/2025 | 11ter Rue Frenes | 242 650 € | 60 m² | 4 044 € |
| 12/11/2025 | 37 Rue Des Patureaux | 239 500 € | 79 m² | 3 032 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 16/10/2025 | 3 Pl Jeanne Barret | 295 450 € | 83 m² | 3 560 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue Des Mandries | 317 575 € | 86 m² | 3 693 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Des Passereaux | 338 990 € | 90 m² | 3 767 € |
| 15/09/2025 | 52 Rue De La Rochelle | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 08/08/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue Andre Aubreville | 356 000 € | 87 m² | 4 092 € |
| 03/06/2025 | 34 Rue Des Patureaux | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Frederic Chopin | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 26/05/2025 | 51 Rue De La Rochelle | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |