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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Située à Saint-Victor-de-Malcap, à 5 minutes de Saint-Ambroix et 30 minutes d'Alès, cette agréable maison construite en 2006, offre une surface habitable de 151m² sur une parcelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST AMBROIX
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399 000 € | 2 509 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AMBROIX
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399 000 € | 2 509 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 ST VICTOR DE MALCAP
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VICTOR DE MALCAP
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T9 ST AMBROIX
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399 000 € | 2 306 € | 173 m² | 9 | Voir |
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T8 ST AMBROIX
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370 000 € | 2 327 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AMBROIX
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370 000 € | 2 327 € | 159 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 5 Rue Emile Moutet | 143 200 € | 158 m² | 906 € |
| 21/02/2025 | 15 Che De La Soucasse | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 14/01/2025 | 194 Che De La Gaille | 198 500 € | 121 m² | 1 640 € |
| 10/12/2024 | 2640 Rte De Saint Jean | 358 500 € | 169 m² | 2 121 € |
| 10/07/2023 | 732 Rte De Saint Jean | 431 000 € | 130 m² | 3 315 € |