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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
EXCLUSIVITE - L’ATELIER IMMOBILIER ! Idéalement située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante et grande maison familiale alliant espace, modernité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 081 €/mois | 15 397 €/mois | 426 804 € | 44 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 447 600 € | 64 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 103 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 145 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 191 898 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST VIAUD ↘ -3.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST VIAUD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST VIAUD
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397 100 € | 2 466 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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397 100 € | 2 466 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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397 100 € | 2 466 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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397 100 € | 2 466 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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397 000 € | 2 466 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIAUD
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397 000 € | 2 466 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 ARTHON EN RETZ
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385 000 € | 2 319 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAUVE
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381 425 € | 2 270 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAUVE
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375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUVE
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375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 ARTHON EN RETZ
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369 000 € | 2 223 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTHON EN RETZ
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369 000 € | 2 223 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 FROSSAY
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363 300 € | 2 344 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FROSSAY
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363 300 € | 2 344 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FROSSAY
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363 300 € | 2 344 € | 155 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Faubourg St Jean | 284 000 € | 149 m² | 1 906 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Des Alouettes | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 25/07/2024 | 3 Pl De La Mairie | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 12/06/2024 | 5666 La Geageniere | 226 992 € | 155 m² | 1 464 € |
| 03/06/2024 | 22 Imp Jardin De La Contentinais | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 13/02/2024 | 9 La Trochelais | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |
| 25/10/2023 | 5364 La Cannelais | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 02/10/2023 | 5401 La Lande | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 11/04/2023 | 14 La Menagerais | 437 200 € | 137 m² | 3 191 € |