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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
SAINT VALERIEN, ORIOL Roland (EI) Dans village tous commerces,écoles,collège,médecin, ce pavillon des années 1930 sur 1886 m² de terrain clos et arboré est composé comme suit : ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 104 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VALERIEN ↘ -2.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VALERIEN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALLERY
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209 000 € | 1 833 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VALERIEN
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208 000 € | 1 625 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 SAVIGNY SUR CLAIRIS
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205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY SUR CLAIRIS
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205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 VALLERY
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220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BRANNAY
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202 000 € | 1 616 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BRANNAY
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202 000 € | 1 616 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BRANNAY
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202 000 € | 1 616 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 SAVIGNY SUR CLAIRIS
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199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVIGNY SUR CLAIRIS
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199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVIGNY SUR CLAIRIS
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199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 SAVIGNY SUR CLAIRIS
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 SAVIGNY SUR CLAIRIS
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199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 SAVIGNY SUR CLAIRIS
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VALERIEN
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198 000 € | 1 623 € | 122 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 4 Rte De L Ecarris | 154 000 € | 120 m² | 1 283 € |
| 16/09/2025 | 68 Rte Des Mirons | 218 000 € | 103 m² | 2 117 € |
| 15/09/2025 | 1a Rte De Coleuvrat | 225 400 € | 118 m² | 1 910 € |
| 11/08/2025 | 47 Rue De La Republique | 127 000 € | 131 m² | 969 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue De La Mutualite | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 28/03/2024 | 4 Rte De Fontaines | 139 000 € | 113 m² | 1 230 € |
| 20/07/2023 | 34 Rte De Fontaines | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |