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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Maison Saint-Valérien 7 pièces 167 m²VIAGIMMO LA ROCHE-SUR-YON vous propose une VENTE A TERME LIBRE. Vous pouvez habiter ou louer à votre profit le bien dès la signature de la vent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 244 104 € | 25 647 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 256 200 € | 37 743 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 823 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 84 183 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 111 543 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 POUILLE
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208 000 € | 1 276 € | 163 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 5183 La Chauveliere | 216 000 € | 180 m² | 1 200 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue De La Barette | 332 000 € | 170 m² | 1 953 € |
| 08/04/2025 | 137 Rte De L Hermenault | 211 800 € | 149 m² | 1 421 € |
| 28/06/2024 | 69 Che De La Petite Coudrouze | 68 000 € | 173 m² | 393 € |
| 21/05/2024 | 15 Rue De La Largere | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |