287 925 €
Bien
113 m²
ST THURIAL
35310
N/A
vs marché
2 548
€/m²
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Créer un compte gratuit287 925 €
Bien • 6 pièces • 113 m²
ST THURIAL (35310)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! En hameau non isolé, hors lotissement, à proximité de la N24. Une maison récente de 2018 de 112.70 m² habitables su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 711 €
Prix net vendeur
274 214 €
Frais de notaire
+20 633 €
Émoluments
3 105 €
Droits & taxes
16 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 558 €
Capital à emprunter
308 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 310 296 € | 32 594 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 325 680 € | 47 978 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 998 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 107 018 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 141 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
14 916 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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