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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Jolie maison familiale au calme idéalement située, celle-ci vous offre une entrée avec placards donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse avec cheminée, une cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 280 896 € | 29 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 294 480 € | 42 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 67 733 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 95 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 126 233 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VILLEBAROU
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12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 35 Rue Des Tournesols | 305 000 € | 149 m² | 2 047 € |
| 26/09/2025 | 13 Rue Des Rosiers | 321 500 € | 155 m² | 2 074 € |
| 11/08/2025 | 14 Rue Des Rosiers | 241 735 € | 132 m² | 1 831 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue De Bel Air | 246 000 € | 138 m² | 1 783 € |
| 09/08/2024 | 33 Rue Des Lilas | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 03/06/2024 | 37 Rue Des Grelles | 341 740 € | 144 m² | 2 373 € |
| 26/04/2024 | 1b Rte De Fosse | 185 950 € | 120 m² | 1 550 € |
| 03/01/2024 | 1 Rue Des Bouvreuils | 262 000 € | 126 m² | 2 079 € |
| 19/12/2023 | 2 Rte D Herbault | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 07/09/2023 | 24 Rue De La Tonnelle | 319 000 € | 139 m² | 2 295 € |
| 17/05/2023 | 8 Rte De Fosse | 225 000 € | 146 m² | 1 541 € |
| 17/05/2023 | 13 Rue Des Tamaris | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |