519 000 €
T7
235 m²
ST SOUPPLETS
77165
-25%
vs marché
2 209
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 000 €
Maison • 7 pièces • 235 m²
ST SOUPPLETS (77165) • Saint-Soupplets
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 962 €
Prix net vendeur
499 038 €
Frais de notaire
+36 054 €
Émoluments
5 261 €
Droits & taxes
29 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 054 €
Capital à emprunter
555 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 646 €/mois | 20 139 €/mois | 558 264 € | 58 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 585 840 € | 86 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 636 120 € | 136 572 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 692 160 € | 192 612 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 754 200 € | 254 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
31 020 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-1 472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST SOUPPLETS
|
519 000 € | 2 359 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SOUPPLETS
|
519 000 € | 2 209 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SOUPPLETS
|
519 000 € | 2 209 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SOUPPLETS
|
519 000 € | 2 359 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SOUPPLETS
|
550 000 € | 2 500 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SOUPPLETS
|
550 000 € | 2 500 € | 220 m² | 7 | Voir |