Castorus Logo Castorus
Se connecter
385 000 €
T8 190 m²
ST SIMON 46320
+12% vs marché
2 026 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
385 000

Maison • 8 pièces • 190 m²

ST SIMON (46320)
Terrain 1 296 m²
Construction 1880
Exposition Sud Jardin
DPE C 166 kWh/m²
GES C 20 kg CO₂

Sublime ensemble Maison et Grange Rénové avec Jardin à Saint-Simon Vous recherchez un bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne Ce magnifique ensemble de 190m...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 385 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 808 €
Prix net vendeur 370 192 €
Frais de notaire +27 217 €
Émoluments 4 026 €
Droits & taxes 21 841 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 412 217 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 412 217 €
Capital à emprunter 412 217 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 936 €/mois 14 958 €/mois 414 624 € 43 629 € 3,20%
10 ans 3 625 €/mois 10 985 €/mois 435 000 € 64 005 € 3,25%
15 ans 2 625 €/mois 7 955 €/mois 472 500 € 101 505 € 3,35%
20 ans 2 142 €/mois 6 491 €/mois 514 080 € 143 085 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
25 080 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-975 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an
Charges copro. NR 1 140 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 756 €/an
GLI (2,5%) 627 €/an
Vacance locative 2 089 €/an
Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
42% moins cher

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1gkS Actuel
385 000 € -
#br59R
385 000 € -

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T8 ST SIMON
385 000 € 2 026 € 190 m² 8 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).