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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
MAISON FAMILIALE 155 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – SAINT-SÉROTIN Située au cœur de Saint-Sérotin, cette agréable maison de village d'environ 155 m² saura séduire les familles à la rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 20 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 30 153 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 613 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 67 353 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 11 Rue Du Chateau | 157 500 € | 138 m² | 1 141 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Du Chateau | 95 000 € | 131 m² | 725 € |
| 17/06/2024 | 15 La Friperie | 138 000 € | 130 m² | 1 062 € |
| 06/02/2024 | 1 Rue De Pont Sur Yonne | 175 000 € | 143 m² | 1 224 € |