719 000 €

Bien 527 m²

ST SEROTIN 89140

N/A vs marché

1 364 €/m²

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719 000 €

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Bien • 14 pièces • 527 m²

ST SEROTIN (89140)

Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE C 122 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Propriété de caractère en pierre - Ensemble immobilier d'exception avec piscine et terrain constructible Dans un cadre verdoyant et prése...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 719 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -34 238 €

Prix net vendeur 684 762 €

Frais de notaire +48 792 €

Émoluments 7 042 €

Droits & taxes 40 400 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 767 792 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 767 792 €

Capital à emprunter 767 792 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 193 €/mois	27 858 €/mois	772 212 €	81 200 €	3,20%
10 ans	6 753 €/mois	20 464 €/mois	810 360 €	119 348 €	3,25%
15 ans	4 889 €/mois	14 815 €/mois	880 020 €	189 008 €	3,35%
20 ans	3 990 €/mois	12 091 €/mois	957 600 €	266 588 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 478 €/mois	10 539 €/mois	1 043 400 €	352 388 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,68%

69 564 €/an

Rendement net

6,19%

après charges

Cashflow

-499 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 797 €/an

Charges copro. NR 3 162 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 869 €/an

GLI (2,5%) 1 739 €/an

Vacance locative 5 795 €/an

Total charges 21 512 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).