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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
À Saint-Savin, cette maison à construire de 100 m² offre un projet idéal pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Le plain-pied se compose de quatre chambres, de deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 037 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 52 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 957 € | 3,45% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 97 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SAVIN ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SAVIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SAVIN
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 GENERAC
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199 000 € | 1 605 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GIRONS D AIGUEVIVES
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196 000 € | 2 021 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GIRONS D AIGUEVIVES
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196 000 € | 2 021 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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195 000 € | 2 031 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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195 000 € | 2 031 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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206 000 € | 2 060 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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207 000 € | 2 179 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YZAN DE SOUDIAC
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209 960 € | 1 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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186 000 € | 1 958 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 15 Rue Alphonse Micheau | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 04/09/2025 | 15a Rue Celestin Joubert | 196 220 € | 120 m² | 1 635 € |
| 31/07/2025 | 419 Champ Des Sables | 135 514 € | 90 m² | 1 506 € |
| 29/07/2025 | 132 Rue De Marjolleau | 227 000 € | 84 m² | 2 702 € |
| 28/07/2025 | Ouvrard | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 09/07/2025 | 6a Chailloux-est | 204 000 € | 103 m² | 1 981 € |
| 09/07/2025 | 4 Rue Du Chateau D'eau | 158 876 € | 84 m² | 1 891 € |
| 04/06/2025 | 27 Rue Paul Petit | 259 370 € | 108 m² | 2 402 € |
| 21/05/2025 | 17 Lot Les Portes De Bellevue | 205 900 € | 83 m² | 2 481 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Halles | 170 500 € | 100 m² | 1 705 € |
| 03/04/2025 | 730 Rue Du Vallon | 334 650 € | 106 m² | 3 157 € |
| 18/03/2025 | 547b Le Petit Pas | 193 500 € | 85 m² | 2 276 € |
| 26/02/2025 | 4 Brochet Nord | 239 710 € | 101 m² | 2 373 € |
| 16/12/2024 | 1 Lot Les Ecureuils | 217 000 € | 94 m² | 2 309 € |
| 21/11/2024 | 39 Rue Jacques Vergeron | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |