437 000 €
T5
148 m²
ST SATURNIN LES APT
84490
-2%
vs marché
2 953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit437 000 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
ST SATURNIN LES APT (84490)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 818 €
Prix net vendeur
418 182 €
Frais de notaire
+30 508 €
Émoluments
4 486 €
Droits & taxes
24 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 508 €
Capital à emprunter
467 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 588 €/mois | 16 933 €/mois | 469 392 € | 48 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 492 240 € | 71 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 534 060 € | 113 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 580 560 € | 159 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 631 800 € | 211 043 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
19 536 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SATURNIN LES APT ↘ -19.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SATURNIN LES APT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SATURNIN LES APT
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437 000 € | 2 953 € | 148 m² | 5 | Voir |
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437 000 € | 2 953 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SATURNIN LES APT
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445 000 € | 3 048 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SATURNIN LES APT
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5520 Saint Francois | 212 500 € | 130 m² | 1 635 € |
| 14/11/2025 | 480 Rte De Roussillon Rd 227 | 465 000 € | 150 m² | 3 100 € |
| 15/10/2025 | 151 Che Des Picards | 120 000 € | 119 m² | 1 008 € |
| 10/10/2025 | 1009 Rte De Roussillon Rd 227 | 582 600 € | 123 m² | 4 737 € |
| 07/10/2025 | 6156f Che De Damazian | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 25/09/2025 | 5535 Les Redons | 302 520 € | 140 m² | 2 161 € |
| 16/09/2025 | 6318 Danmazian | 648 500 € | 149 m² | 4 352 € |
| 06/08/2025 | 585 La Tuiliere-rte De Gordes | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 06/06/2025 | 5959 Les Martets | 385 900 € | 170 m² | 2 270 € |
| 28/02/2025 | 113c Imp De La Farigoule | 560 100 € | 130 m² | 4 308 € |
| 04/02/2025 | 500f Che Du Moulin A Huile | 286 000 € | 149 m² | 1 919 € |
| 23/01/2025 | 459 Che Des Trois Fontaines | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 5333 La Croix Juive | 386 980 € | 160 m² | 2 419 € |
| 05/12/2024 | 166 Che De Leouze | 383 670 € | 140 m² | 2 741 € |
| 26/11/2024 | 6568 Les Bassacs | 215 150 € | 151 m² | 1 425 € |