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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 205 m²
Maison à vendre Saint Roch 37390. Proche FONDETTES 37230. Seulement dans votre . *Exclusivité*. Accès rapide à la rocade autoroutière Nord de Fondettes. Beaucoup de charme pour cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 474 600 € | 49 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 498 000 € | 73 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 540 900 € | 116 181 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 163 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 216 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ST ROCH Marché tenduComparer
2 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 72 Rue Principale | 602 250 € | 211 m² | 2 854 € |
| 10/06/2025 | 1 All Des Aubuis | 569 000 € | 182 m² | 3 126 € |