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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
À Saint-Raphaël, au sein d'une petite résidence neuve et calme, découvrez ce villa 3 pièces à construire, conçues pour offrir confort, modernité et qualité de vie. La villa se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 716 €/mois | 29 442 €/mois | 816 144 € | 85 821 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 137 €/mois | 21 627 €/mois | 856 440 € | 126 117 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 930 060 € | 199 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 1 012 080 € | 281 757 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 1 102 800 € | 372 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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760 000 € | 9 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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795 000 € | 9 464 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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795 000 € | 9 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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715 000 € | 8 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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705 000 € | 7 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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695 000 € | 8 176 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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695 000 € | 8 176 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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695 000 € | 7 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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690 000 € | 8 313 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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685 000 € | 7 135 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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685 000 € | 7 135 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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653 900 € | 7 031 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TRAYAS
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649 000 € | 7 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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649 000 € | 7 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1100 Rue Des Mouettes | 429 400 € | 93 m² | 4 617 € |
| 17/12/2025 | 36m Pl Des Prouvencelles Cap Este | 579 000 € | 76 m² | 7 618 € |
| 16/12/2025 | 29 All Des Puffins | 319 000 € | 84 m² | 3 798 € |
| 10/12/2025 | 11 Le Plan De La Lauve | 430 000 € | 73 m² | 5 890 € |
| 09/12/2025 | 835 Bd Des Eucalyptus | 518 867 € | 74 m² | 7 012 € |
| 05/12/2025 | 58 Bd Beausoleil | 630 000 € | 73 m² | 8 630 € |
| 01/12/2025 | 330 Av Du Val Des Oiseaux | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 18/11/2025 | 244 Av D'austerlitz | 517 000 € | 83 m² | 6 229 € |
| 17/11/2025 | 669 Bd Christian Lafon | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 05/11/2025 | 300 Av Du Fournas | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 28/10/2025 | 285 Av Du Val De L Air | 292 500 € | 67 m² | 4 366 € |
| 03/10/2025 | 51 Bd Saint Nicolas | 458 610 € | 80 m² | 5 733 € |
| 02/10/2025 | 374 Bd De La Paix | 516 500 € | 95 m² | 5 437 € |
| 02/10/2025 | 146 Bd Remi Belleau | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 30/09/2025 | 27 All Du Val Fleuri | 551 000 € | 72 m² | 7 653 € |