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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
A PIED DE PORT SANTA LUCCIA ET DE SES COMMERCES ET DE LA MER .Au sein d 'une residence intimiste disposant d' une piscine . Magnifique appartement 4 pièces exposé SUD avec une terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 727 €/mois | 26 445 €/mois | 733 068 € | 77 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 411 €/mois | 19 427 €/mois | 769 320 € | 113 303 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 835 560 € | 179 543 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 788 €/mois | 11 479 €/mois | 909 120 € | 253 103 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 334 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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665 000 € | 6 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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665 000 € | 7 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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709 000 € | 7 235 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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650 000 € | 7 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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650 000 € | 7 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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650 000 € | 7 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 15/12/2025 | 835 Bd Alphonse Juin | 414 550 € | 108 m² | 3 838 € |
| 10/12/2025 | 85 Rue Charles Hatrel | 377 000 € | 74 m² | 5 095 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 10/12/2025 | 340 Av De La Marne | 440 000 € | 74 m² | 5 946 € |
| 05/12/2025 | 195 Rue Joseph Pierrugues | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 24/11/2025 | 2 All Des Chardonnerets | 226 000 € | 76 m² | 2 974 € |
| 20/11/2025 | 1825 Av De Valescure | 218 600 € | 85 m² | 2 572 € |
| 10/11/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 772 200 € | 80 m² | 9 653 € |