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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Charmant appartement T2 situé au centre-ville de Saint Raphaël proche de toutes les commodités et des plages.Il s'agit d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine dans la r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 323 064 € | 33 950 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 339 000 € | 49 886 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 166 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 111 446 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST RAPHAEL
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300 000 € | 7 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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299 000 € | 5 863 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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297 000 € | 5 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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295 000 € | 6 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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295 000 € | 6 277 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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294 000 € | 6 125 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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307 000 € | 5 904 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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290 000 € | 6 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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290 000 € | 6 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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290 000 € | 6 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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310 000 € | 6 596 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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310 000 € | 6 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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289 000 € | 5 453 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Des Pecheurs Cap Esterel | 152 000 € | 23 m² | 6 609 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |