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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Idéalement situé dans le quartier prisé de Valescure à Saint-Raphaël, au coeur d'un cadre résidentiel verdoyant et paisible, cet appartement profite de la proximité des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 537 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 317 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 125 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bw5zq Actuel
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255 000 € | - |
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#bsV95
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255 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST RAPHAEL
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T3 ST RAPHAEL
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255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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T3 ST RAPHAEL
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255 000 € | 4 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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255 000 € | 3 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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252 350 € | 3 882 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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258 000 € | 4 031 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULOURIS
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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249 000 € | 3 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 18/12/2025 | 420 Av Des Chevrefeuilles | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |