Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Boulouris centre - grand appartement 2 pièces vue mer - fort potVotre agence Boulouris Immobilier, membre du réseau Les Agences du Sud, vous propose à la vente en exclusivité ce sp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 301 728 € | 31 702 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 954 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 134 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 674 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST RAPHAEL
|
280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
289 000 € | 4 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
290 000 € | 4 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
266 000 € | 4 836 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
265 000 € | 4 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
295 000 € | 4 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
299 000 € | 5 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
299 000 € | 5 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 18/12/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 242 000 € | 47 m² | 5 149 € |